Działka na sprzedaż Kornowac

Opis nieruchomości

0% PROWIZJI!
KLIENT KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW BIURA NIERUCHOMOŚCI!

Przedstawiam na sprzedaż teren przemysłowy z przeznaczeniem pod produkcję lub usługi! Nieruchomość znajduje się w Kornowacu (idealne położenie pomiędzy Raciborzem, Rybnikiem i Rydułtowami) blisko planowanej trasy Pszczyna-Racibórz (ok. 500 metrów do wjazdu). Teren utwardzony, zabudowany budynkiem gospodarczym typu hala/garaż oraz budynkiem biurowym z możliwością stworzenia części mieszkalnej. Działka objęta planem miejscowym!

Najważniejsze informacje:

• działka objęta planem miejscowym 2UP - teren zabudowy usługowo - produkcyjnej (na samym końcu ogłoszenia dokładna treść planu)
• teren utwardzony z zabudowaniami (budynek typu hala/garaż oraz budynek biurowo-mieszkalny)
• działka ogrodzona
• znakomita lokalizacja pomiędzy Raciborzem, Rybnikiem oraz Rydułtowami (1000 metrów do DW935 oraz ok. 500 metrów do planowanej trasy Pszczyna-Racibórz)
• znakomite wymiary, bez problemu pod manewrowanie dużym sprzętem i pojazdami
• prąd i woda
• przystanek autobusowy przy nieruchomości - możliwość dojazdu pracowników komunikacją publiczną
• sprzedaż przez osobę prywatną
• założona Księga Wieczysta

Jeśli poszukujesz terenu pod inwestycję gdzie w spokoju będziesz mógł prowadzić i rozwijać własną firmę to zapraszam na prezentację! Wszystko jest do uzgodnienia i dogadania!

0% PROWIZJI!
KLIENT KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW BIURA NIERUCHOMOŚCI!

Część treści miejscowego planu UCHWAŁA NR XLII.281.2018 RADY GMINY KORNOWAC z dnia 27 września 2018 r:

5) symbol 1UP, 2UP:
a) przeznaczenie:
- teren zabudowy usługowo-produkcyjnej,
- dopuszcza się zabudowę usługową i zabudowę produkcyjną,
- za zabudowę usługową uznaje się budynki, jak: budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii i usług (jak sklepy, centra handlowe, hale targowe, restauracje, bary, dyskoteki, warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże powyżej dwóch stanowisk, budynki dworcowe), wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową, a także lokale użytkowe o funkcjach zabudowy usługowej wydzielone w budynkach produkcyjnych i obiektach magazynowych,
- za zabudowę produkcyjną uznaje się budynki i obiekty, jak: budynki produkcyjne, obiekty magazynowe, place składowe, postojowe, parkingi,
- zabudowa usługowa lub zabudowa produkcyjna może stanowić 100% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej,
- obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko,

b) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 1,0,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego– 10 Poz. 6062
f) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na każde 50 m2 powierzchni handlu, gastronomii i usług (lecz nie mniej niż 1 na 1 lokal użytkowy), a także 1 na 100 m² powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych lub 2 na 10 zatrudnionych, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w obiekcie budowlanym lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy obiektu handlu, gastronomii i usług, budynku produkcyjnego, obiektu magazynowego,
g) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, w odległości nie mniejszej niż 10 m od linii rozgraniczających drogi głównej i w odległości nie mniejszej niż 6 m od linii rozgraniczających dróg lokalnych i dojazdowych,
h) gabaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, i) geometria dachu: każdy typ dachu,

___________________________________________________________________________________________

Dodatkowo moim klientom oferuję: pomoc w uzyskaniu kredytu (jestem ekspertem od kredytów hipotecznych), ustalenie stanu prawnego nieruchomości, usługi wykwalifikowanego geodety, audyty energetyczne, ubezpieczenia.

​Prezentowana nieruchomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Proszę o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji. Zastrzegamy sobie prawo do pomyłek i błędów.