Działka na sprzedaż Krzyżanowice, Chałupki

Opis nieruchomości

0% PROWIZJI!
KLIENT KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW BIURA NIERUCHOMOŚCI!


Przedstawiam na sprzedaż znakomitą działkę inwestycyjną znajdującą się w Chałupkach, tuż przy granicy z Czechami. Teren płaski, w kształcie prostokąta z dostępem do drogi publicznej, ul. Zabełkowskiej. Nieruchomość objęta planem miejscowym (jej dokładne przeznaczenie opisane jest na samym końcu), posiada również dostęp do niezbędnej infrastruktury, tj. prąd, woda, kanalizacja i gaz znajdują się przy działce w ulicy.

Najważniejsze informacje:

• fajna i wymiarowa działka o pow. 1714 m2
• wymiary to 41 x 42 metry
• teren płaski o kształcie prostokąta
• przy działce wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
• dostęp do drogi gminnej ul. Zabełkowskiej
• teren objęty planem miejscowym - idealne miejsce pod różnego rodzaju handel, usługi, handel przygraniczny itp..

Jeśli poszukujesz konkretnej działki, gdzie będziesz mógł zrealizować swoją inwestycję, to zapraszam do kontaktu. Podczas prezentacji chętnie przedstawię nieruchomość, jak również odpowiem na wszelkie pytania i wątpliwości.

Część treści miejscowego planu UCHWAŁA NR 0007.XXXVI.82.2017 RADY GMINY KRZYŻANOWICE  z dnia 21 grudnia 2017 r:

§ 10. 1. Wydziela się, na rysunku planu, liniami rozgraniczającymi tereny i oznacza symbolami:
1) w jednostce strukturalnej Bieńkowice – A 1U ÷ A 8U;
2) w jednostce strukturalnej Bolesław – B 1U ÷ B 2U;
3) w jednostce strukturalnej Tworków – C 1U ÷ C 16U;
4) w jednostce strukturalnej Krzyżanowice – D 1U ÷ D 22U;
5) w jednostce strukturalnej Nowa Wioska – E 1U ÷ E 2U;
6) w jednostce strukturalnej Owsiszcze – F 1U ÷ F 4U;
7) w jednostce strukturalnej Roszków – G 1U ÷ G 5U;
8) w jednostce strukturalnej Zabełków – H 1U ÷ H 14U;
9) w jednostce strukturalnej Rudyszwałd – I 1U ÷ I 3U;
10) w jednostce strukturalnej Chałupki – J 1U ÷ J 14U.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się, z zastrzeżeniem § 49 ust. 5 oraz § 51 ust. 2:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa, w tym zabudowa usługowa z zakresu rzemiosła;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) funkcja mieszkaniowa w obiektach usługowych,
b) zabudowa usługowa sportu i rekreacji,
c) garaże, budynki gospodarcze i magazynowe;
3) zagospodarowanie, zgodnie z przeznaczeniem dopuszczalnym, w zakresie usług sportu i rekreacji może być realizowane na samodzielnych działkach budowlanych (niezależnie od przeznaczenia podstawowego);
4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów, z zastrzeżeniem ustaleń § 44 ust. 2:
a) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,01 i nie więcej niż 1,8,
b) powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 90%,
c) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie mniej niż 10%, Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego – 10 – Poz. 337
d) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 53,
e) sposób realizacji miejsc do parkowania – naziemne, podziemne (w tym garaże wielostanowiskowe),
f) wysokość budynków – nie więcej niż 18,00 m i nie więcej niż 4 kondygnacje nadziemne (liczone wraz z poddaszem użytkowym), z zastrzeżeniem lit. g,
g) wysokość budynków garaży, gospodarczych, magazynowych, budynków realizowanych w ramach sieci infrastruktury technicznej – nie więcej niż 7,00 m,
h) geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci względem kalenicy, wielospadowe (z dopuszczeniem dachów o okapie uskokowym, wyłącznie o uskoku połaci pod kątem prostym), o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 20°÷45°, z dopuszczeniem dachów płaskich o kacie nachylenia połaci do 12° oraz dachów wygiętych, a także z dopuszczeniem dachów jednospadowych o kącie nachylenia połaci do 40° dla budynków gospodarczych i garaży.

0% PROWIZJI!
KLIENT KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW BIURA NIERUCHOMOŚCI!



Dodatkowo moim klientom oferuję: pomoc w uzyskaniu kredytu (jestem ekspertem od kredytów hipotecznych), ustalenie stanu prawnego nieruchomości, usługi wykwalifikowanego geodety, audyty energetyczne, ubezpieczenia.

​Prezentowana nieruchomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Proszę o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji. Zastrzegamy sobie prawo do pomyłek i błędów.